Lire un tableau d'amortissement
Comprendre chaque colonne d'un tableau d'amortissement, voir pourquoi on rembourse surtout des intérêts au début, et savoir ce qu'il reste dû à n'importe quelle date.
Photo : Jakub Zerdzicki (Pexels)
Dix ans après avoir emprunté 200 000 € sur vingt ans, vous envisagez de vendre votre appartement. Vous avez payé la moitié des mensualités ; vous pensez devoir encore la moitié du prêt, soit 100 000 €. La banque vous annonce plus de 116 000 €. Personne ne s'est trompé : c'est la mécanique normale d'un crédit amortissable, et elle est écrite noir sur blanc dans le tableau d'amortissement joint à votre offre de prêt. Encore faut-il savoir le lire.
Au programme
- 01Ce qu'est un tableau d'amortissement
- 02Les colonnes, une à une
- 03Un exemple réel : 200 000 € à 3,3 % sur vingt ans
- 04Pourquoi on rembourse d'abord des intérêts
- 05Ce que le tableau permet de décider
- 06Les variantes à connaître
- 07À retenir
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